Инвестиции сегодня
Доходность до 30% годовых — как не принять баннер за договор
Цифра «до 30% годовых» — ориентир отдела продаж по сценарию сезонной сдачи на Тамани, не гарантия и не оферта. Фактический доход зависит от тарифа, загрузки, налогов, коммуналки и того, сдаёте ли дом сами или через управляющую компанию. На сайте нет договора управления отелем.
Что стоит за цифрой
ориентир доходности краткосрочной аренды: сдаёте целый дом, не номер в коридоре апарт-отеля. Сезон Азова — поздняя весна, лето, бархат плюс выходные из Краснодара и Анапы. Зима — другой тариф или жизнь семьи.
Сценарий жизнь семьи + сдача в высокий сезон. Нет обещания «оператор всё сделает»: УК может появиться, но на сайте её нет. Считайте уборку, бельё, комиссию площадки, налог и простой.
Где цифра ломается
- заложили 90% загрузки как в Сочи на НГ — на Азове так не бывает каждый месяц;
- забыли коммуналку в пустые недели;
- правила посёлка запретят шумную посуточную — читайте устав до оплаты.
Подробный разбор — в статье «Как считать аренду, не веря баннеру». Типы домов — в каталоге.
10 / Заявка
Прислать сценарий в мессенджер
Оставьте канал: пришлём типы домов, ориентир цены и как устроен ИЖС. Доходность до 30% годовых — ориентир, разберём на консультации. Не оферта.
Один лот · один менеджер · без звонков «по базе»